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《资产评估》作业一

一、填空题

1、资产评估的核心是对资产在某一时点的（  ）进行估算。

2、资产评估由六大基本要素组成，即（  ）、（   ）、（   ）、（    ）、（    ）和（  ）。

3、资产评估最基本的功能是为各项资产业务提供公正的（    ）。

4、依据资产评估业务是否符合国家法令的需要，将评估目的分为（     ）和（     ）。

5、以资产交易为目的的评估是指为资产的（    ）或（    ）在市场进行交易时所需的资产评估。

6、资产评估主体是指资产评估业务的（   ），即从事资产评估的机构与专业评估人员。

7、资产评估中确认资产的标准有（   ）、（    ）、（    ）、（   ）、（    ）。

8、资产评估的假设有三种，即（    ）、（    ）和（    ）。

9、资产的继续使用主要有三种形式，即（   ）、（    ）和（    ）。

10、资产评估区别于财务会计活动的显著特征是（   ）。

11、资产评估具有（    ）、（    ）、（    ）、（   ）和（   ）五方面的特征。

12、资产评估的原则包括两个层次的内容，即资产评估的（    ）和资产评估的（    ）。

13、资产评估的工作原则主要有（    ）、（    ）、（    ）和（    ）。

14、资产评估的经济原则主要有（   ）、（   ）、（   ）和（   ）。

15、资产评估的对象，根据资产的法律意义可分为（    ）、（    ）和（    ）。

选择题

1. 评估的主体是资产评估工作得以进行的（）
a 重要基础 b基本保障 c 前提条件 d重要保证
2. 对资产平估方法的选择具有约束性的是（）
a 评估的主体 b 评估的客体 c 评估的价值类型d 评估的程序
3. 评估基准期一般的基准时点是（）
a 日 b 周 c 月 d季
4. 资产的价值是由资产所具有的（）所决定的
a 权利 b 获利能力 c 基本用途 d 变现能力
5. 衡量资产评估工作质量好坏的重要标志是（）
a 资产评估假设b 资产评估价值 c资产评估结果 d 资产评估过程
6. 资产评估由于其评估特定目的不同，价值含义也不一样，表现为不同的（）
a 价值类型 b 评估目的 c 评估假设 d 质和量的统一
7. 资产评估是资产作为（）在特定条件下的价值
a 变现手段 b 获利能力 c 商品 d权利
8. 如要求资产评估的公平商场价值，应具有的前提是（）
a 继续使用假设 b 公开市场假设 c 清算假设 d 以上答案均不对
10. 确保资产评估的公平的市场条件的工作原则是（）
a 独立性原则 b客观性原则 c 科学性原则 d 专业性原则

11. 运用收益法评估资产价值的重要缺点是（）
a 难以真实准确的反映企业本金化的价格 b 不易为买卖双方所接受
c 预期收益额预测难度较大 d 未来收益不可预测的因素影响大
12. 某转让资产预期第三年收益额为100万元，折现率为10%，则其折现值为（）
a 90.91万元 b 82.64万元 c 75.15万元 d 68.30万元
13. 一台旧的专业设备在进行资产评估时通常采用的方法是（）
a 现行市价法 b 重置成本法 c 收益现值法 d 三种方法均可以
14. 重置购建机器设备一台，现行市价1万元，运杂费200元，直接安装成本150元。根据经验分析，其间接成本占直接成本的百分率为1%，则其重置成本合计为（）
a 10453.5元 b 10350元 c 10353.5元 d 10350.5元

15、某企业对应收帐款进行评估，评估基准日应收帐款帐面余额为36万元，根据前五年的有关数据得知，前五年应收帐款总额为50万元，坏帐发生总额为2.5万元，并预计应收帐款的变现成本为0.3万元，则企业应收帐款评估值为（）

a 180000元 b 352800元 c 342000元 d 339000元

三、判断并说明理由：
1. 资产评估的六大要素，即主体、客体、特定目的、程序、价值类型、和方法，是完全可以分离开来看的，有时缺少其中的一个也未免不可。

2. 在某些情况下，资产评估就是会计计价，会计计价就是资产评估，两者是等同的。

3. 资产评估与会计计价虽有明显区别，但两者之间也是有联系的。

4. 判断和评估一项财产是否是资产，其价值如何，首要问题是判断其是否具有获利能力。

5、判断一项资产是否是流动资产，不仅仅是看资产的表面形式，而应试其周转情况而定。

2. 进行流动资产评估时，需要以其综合获利能力进行综合性价值评估。

6. 进行流动资产评估时，所选的基准日可以是会计期初，也可以是会计期末。

7. 在流动资产评估中，是不可以采用历史成本作为其评估价值的。

8. 对材料进行评估时，运杂费是必须考虑的。

9. 对产成品进行评估时，企业假如以投资为目的，应直接以现行市场价格作为其评估价值，而无须考虑扣除其销售费用和税金。

7. 对于现金和各项存款的评估，实际上是对现金和各项存款的清查和确认。

四、 名词解释：
1. 资产评估
2. 资产评估价值
3. 资产评估价值类型
4. 成新率
5. 物价指数法
6. 功能价值法

五、计算题：

1.     某企业对库存的一种燃料进行评估，库存量为50吨。经现场技术鉴定，没有发生质量变化，仍能满足生产需要，只是保管只自然损耗1%。根据市场调查，得知该燃料近期市场交易价格为每吨4000元，每吨运费100元，整理入库费为每吨40元，则该钟燃料的评估值是多少？

2. 某企业对应收帐款进行评估，经核查评估基准日应收帐款余额为150万元，根据以往资料，企业前五年累计坏帐损失50万元，应收帐款余额累计630万元，并预计发生收款费用3万元，则应收帐款的评估值是多少？

《资产评估》作业二

一、填空题：

1.资产评估的基本方法有（             ）、和 （                ） 。

2.固定资产按其工程技术性特点可分为（            ） 、（               ）和  （          ） 三类。

3.机器设备按自动化程度可分为（               ） 、（               ） 和             三类。

4.机器设备的使用寿命通常可分为、（           ）、（            ）和（            ）  。

5.在机器设备评估中，运用现行市价法应该有两个前提条件，即 （               ） 和 （             ）。

二、选择题

1.下列对重置成本计量的方法有（         ）。

a、重置核算法 b、统计分析法 c、物价指数法  d、人工成本比例法

2.影响机器设备重置成本的因素有（           ）。

a、原始成本     b、重置成本    c、物价指数   d、成新率

3.估测机器设备的成新率通常采用（          ）。

a、使用年限法 b、观测分析法 c、功能成本法 d、修复金额法

4.运用使用年限法估算设备成新率时，总使用年限首选（                  ）。

a、物力寿命  b、技术寿命  c、经济寿命    d、折旧年限

5.在采用重置核算计量资产的重置成本时，通常对间接成本的分配方法有（              ）。

a、物价指数法      b、单位价格法     c、直接成本百分率法     d、人工成本比例法

6、下面的贬值属于功能性贬值的为（ ）
a、由于大量产品的积压，某车间由三班改成两班造成的设备开工不足
b、由于设备生产厂家采用新设计，使某厂使用的车床相对物耗上升了20%
c、由于市场疲软，某车间的10台机床，只有6台使用，造成4台的闲置
d、由于原材料紧俏，某厂处于半停产状态，造成设备的空闲
7、计算重置全价时，不应计入的费用是（ ）
a、购置费 b、安装费、调试费 c、维修费用 d、技术改造费用

8、某设备的原始价值为5万元，当修理后才能正常使用，并且修理后所带来的收益足以弥补修理费用，若修理费用为1万元，重置成本为4万元，则成新率为（ ）
a、25% b、33。3% c、65% d、75%

9、房屋房屋建筑物的评估会受到多重因素的制约和影响，其中决定房房屋房屋建筑物价格的因素是（）
a、物理因素 b、环境优劣的影响 c、新旧程度 d、经济地理因素

10、（）是指城镇国有土地的基本标准价格。
a、标定地价 b、转让价格 c、基准地价 d、出租价格

11、企业a对企业b进行长期投资，企业a以自身拥有的对某块土地的使用权作为资本投入了企业b，这属于（ ）

无形资产的长期投资 b、实物资产的长期投资 c、证券资产的长期投资 d、以上答案均不对

12、对可上市交易的债券和股票进行评估时，一般采用的评估方法是（ ）

a、成本法 b、收益还原法 c、市场法 d、边际分析法

13、在下列几种债券中，一般情况下利率最高的一种为（ ）

a、公司债券 b、政府债券 c、金融债券 d、三种债券的利率一样高

三、简答题：

1.运用收益现值法进行资产评估时，需要哪些前提条件？

2.在资产评估时，成本法与市场比较法有何不同？

3.简述机器设备的评估程序？

4、长期投资的评估具有哪些特点？

5、长期投资评估的一般步骤是什么？

四、计算题：

1.某机器设备在未来三年带给企业的净收益分别为100万元、120万元、130万元，假定企业可接受的最低投资报酬率为10%，试用收益现值法计算该设备的评估价值。

2.某公司处理进口车床，无现行市价资料，但市场上与其功能相近的车床交易价为15000元，预计残值850元，清理费用350元，测定该车床使用年限为15年，以使用5年，按商品比价、人工费用等因素确定参照物设备调整系数为1.8，试计算评估价格。

3.被评估生产线年设计生产能力为10000吨，评估时由于受政策调整因素影响，产品销售市场不景气，（1）如不降价销售产品，企业必须减产至年产7000吨，或（2）每吨降价100元以保持设备设计生产能力的正常发挥，政策调整期预计会持续3年，该企业正常投资报酬率为10%，生产线的规范指数x为0.6，根据所给条件估测可能出现的经济性贬值额及经济性贬值率。

4.某台被估资产1980年购建，其帐面原值为15万元，当时该类设备定基物价指数为120%，1990年对该设备进行评估，当年定基物价指数为180%，试评估该台设备的重置全价

《资产评估》作业（三）

一、填空题：

1、土地的特性可分为自然特性和人文特性两方面。土地的自然特性主要表现为 （          

           )、(               )。

2、国家对土地使用权出让最高年限有如下规定：居住